21 октября 2020, среда19:12

Общество

«Торговаться будем на месте». Чем живёт рынок недвижимости в Лунинце

31 января 2018, 17:15

Эксперты признаются, что пошло постепенное оживление рынка недвижимости, покупатель нашёл деньги, а продавец немного поднял ценник.

Медиа-Полесье решило поинтересоваться, сколько нынче стоит приобрести свой угол, для этого изучило предлагаемые в объявлениях варианты.

От 13.500 у.е. И не берут. Больше двух месяцев хозяева подавали объявление о продаже однокомнатной квартиры в центре Лунинца, по Красной, но даже такая цена не привлекала.

Просматриваем последние объявления, обзванивая самые интересные варианты. Порядка 10 звонков, но услышать «уже продано» не вышло, все объявления оставались актуальными, лишь в одном случае хозяйка отметила, что «покупатели думают, на днях дадут точный ответ».

СПРАВКА “МП”

Если Вам необходима помощь в продаже недвижимости, обращайтесь в рекламный отдел на Медиа-Полесье по тел. +375 29 954 52 42

«Приходите, посмотрите. Торг? Торговаться будем на месте», — говорят в трубке авторы другого объявления.

За 18.000 можно было бы купить однокомнатную с мебелью по Красной, в объявлении помечено, что жилье продаётся срочно и с торгом.

На 500 долларов дешевле предлагают «однушку» на Советской под коммерческие цели. Хотя «двушка» на первом этаже на соседней улице Фрунзе продаётся уже за 30.000 условных. Среди просмотренных объявлений это — максимальный ценник.

Самая низкая цена на «двушки», которую удалось зафиксировать – 22.000 долларов, торг уместен.

За 27.000 долларов можно купить и трёхкомнатную, с посредственным ремонтом. Если ремонт получше, цена выше.

За такую трёхкомнатную квартиру в объявлении просят 30.000 долларов

Несмотря на то, что в городе активно строится жильё долевым способом (т.е. за средства будущих жильцов), количество сделок с недвижимостью на вторичном рынке не падает.

В Лунинецком филиале Брестского агентства по государственной регистрации и земельному кадастру Медиа-Полесью сообщили, что в 2017 году в Лунинце было совершено 69 сделок купли-продажи квартир. Средняя стоимость квадратного метра – 854 рубля. Для сравнения: в 2016 году лунинчане совершили 117 таких сделок. Но из них 63 сделки — на квартиры в построенном по госзаказу доме по улице Гагарина, всего на «вторичку» тогда пришлось 54 сделки.

Больше жилья по госзаказу (когда продавцом новостройки выступал УКС) не строят. Зато в 2017 возвели 30-квартирный пятиэтажный дом по Красной, 109, между заказчиком и дольщиками заключались договора, и люди самостоятельно финансировали строительство своих будущих квартир. Стоимость квадратного метра составляла порядка 980 рублей.

Что касается частных домов в Лунинце, в 2017 году было совершено 18 сделок, средняя стоимость квадратного метра – 487 рублей. Специалисты отметили, что цены на жилые дома очень сильно отличались: примеру, стоимость квадрата в кирпичном доме составляла порядка 1.100 рублей, а в деревянном доме 1939 года постройки – всего 160 рублей.

Тему стоимости «квадрата» недвижимости в Лунинце Медиа-Полесье поднимало неоднократно. Исходя из предыдущих материалов, мы составили своеобразную таблицу стоимости квартир в Лунинце в разные годы.

Усреднённые цены на жильё за последние годы:

 

Январь, 2018

Январь, 2017

Октябрь, 2015

Май, 2015

Июль, 2014

Май, 2013

1-комнатные

От 17,500

От 18.000

От 20.000

От 22.000

25.000

18-19.000

2-комнатные

От 22.000

От 25.000

35.000

28.000

33.000

28.000

3-комнатные

От 27.000

От 30.000

40.000

45.000

От 38.000

От 35.000

Просматривая объявления, удалось наткнуться на одно, которое активно публикуется в интернет-пространстве уже минимум три года. За это время цену продавец практически не снизил… Те, кто действительно настроен на продажу, вынуждены пристраиваться к реалиям рынка.

0 0 голос
Рейтинг статьи

Читайте нас В Яндекс.Дзен

Подписаться
Уведомление о
0 Комментарий
Inline Feedbacks
View all comments

Все регионы

Воинское захоронение в Пинском районе

Фото иллюстрационное
Фото Пинского лесхоза
Фото иллюстрационное, ustaliy.ru
Снимок носит иллюстративный характер / Фото из архива Медиа-Полесья
Фото Пинского погранотряда
Фото из архива Медиа-Полесья
Макс Корж прибыл к месту проведения марша / Фото: tut.by
Фото: brest.mvd.gov.by

Новости компаний

В стране и мире

В фокусе - Полесье

Коронавирус

Для тебя

0
Будем рады вашим мыслям, пожалуйста, прокомментируйте.x
()
x